1．項目簡(jiǎn)介
1.1項目名稱(chēng)：安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷(xiāo)售代理服務(wù)項目
1.2采 購 人：萊州北海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
1.3項目概況：安聯(lián)·三山逸海小區一期有商品房494套，計建筑面積約43971m2?，F委托銷(xiāo)售代理商以傭金制的方式代理銷(xiāo)售，銷(xiāo)售代理商承擔銷(xiāo)售期間的人員招聘、培訓、市場(chǎng)推廣和拓客等銷(xiāo)售費用；萊州北海公司負責提供現場(chǎng)銷(xiāo)售展廳、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、接收房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等事項。
2．采購說(shuō)明
2.1采購方式：公開(kāi)詢(xún)比采購
2.2資金來(lái)源及比例：100%來(lái)自企業(yè)自籌
2.3采購范圍：萊州北海公司2024年度計劃招募銷(xiāo)售代理商，代理銷(xiāo)售時(shí)間壹年，房屋銷(xiāo)售數量上限為30套（以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準），代理傭金含稅總額上限為96萬(wàn)元，二者以先達到的情形出現時(shí)則銷(xiāo)售終止。代理商根據萊州北海公司一戶(hù)一價(jià)銷(xiāo)售定價(jià)體系進(jìn)行銷(xiāo)售，萊州北海公司根據成交房源情況和約定的銷(xiāo)售傭金向代理商支付費用（按合同約定的綜合稅率扣除相應稅費），即銷(xiāo)售代理服務(wù)費。本次銷(xiāo)售代理服務(wù)擬采用公開(kāi)詢(xún)比采購的方式進(jìn)行，響應人僅需對銷(xiāo)售傭金（ 元/平米）進(jìn)行報價(jià)。
2.4合同包劃分： /
2.5最高限價(jià)（含稅）： 400元/平米
2.6計劃服務(wù)期：壹年（實(shí)際開(kāi)工日期以采購人通知為準）；
2.7每個(gè)供應商最多可同時(shí)對 / （具體數量）合同包進(jìn)行報價(jià)，并允許最多成交 / 個(gè)合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應商資格條件
3.1 本次采購要求供應商須同時(shí)具備：
（1）資質(zhì)最低要求：持有有效的營(yíng)業(yè)執照；
（2）業(yè)績(jì)最低要求：無(wú)；
（3）主要人員最低要求：項目負責人1名；
（4）信譽(yù)要求最低要求：
①未被責令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
④在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被執行人名單；
⑤在近三年內（自響應文件遞交截止之日向前追溯3年）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求： / 。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報價(jià)。
3.3單位負責人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項目報價(jià)，違反規定的，相關(guān)響應文件均無(wú)效，以國家企業(yè)信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢(xún)?yōu)闇?。關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導致公司利益轉移的其他關(guān)系。
4．詢(xún)比文件的獲取
供應商應在遞交響應文件的截止時(shí)間前登錄安徽安聯(lián)高速公路有限公司官方網(wǎng)站，選擇所參加的項目，自行下載詢(xún)比文件及相關(guān)資料。
5．響應文件的遞交
響應文件遞交的截止時(shí)間為 2024 年 9 月 9 日 10 時(shí) 30 分，供應商的法定代表人或其授權代理人應于2024 年 9 月 9 日8時(shí) 30 分至2024 年 9 月 9 日 10 時(shí) 30 分（遞交響應文件的截止時(shí)間）將響應文件遞交至 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部 （地點(diǎn)）。
6．響應文件啟封
采購人將于響應文件的遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間，于 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部_組織進(jìn)行響應文件的啟封。供應商的法定代表人或授權代理人應攜帶本人身份證、授權代理人應攜帶授權委托書(shū)準時(shí)參加啟封會(huì )議。
7．響應保證金
響應保證金的金額： /
響應保證金的遞交形式：銀行轉賬/銀行保函
遞交賬號： /
遞交截止時(shí)間： /
供應商完成轉賬的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)應與供應商的單位名稱(chēng)一致。采用銀行保函時(shí)，應由供應商開(kāi)立基本賬戶(hù)的銀行開(kāi)具。
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在 安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http://www.docwesley.com/）上發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址： 山東省萊州市金倉街道永和路297號
郵政編碼：261400
聯(lián) 系 人： 管軍
電 話(huà)： 0535-2686609
附件：安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷(xiāo)售代理服務(wù)詢(xún)比文件.docx
萊州北海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2024年9月3日
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